3-Комнатная квартира 72.00м², эт. 4

3-комн. «Сталинка» в историческом центре! Кирпич, 3 м потолки, закрытый двор, ВГУ

Уникальная «Сталинка» в самом сердце студенческой и исторической жизни города!
Кирпичный дом с балконом, выходящим прямо на площадь ВГУ. Это не просто квартира — это атмосфера, надежность и престиж.

Почему эта квартира особенная:

· Кирпичный дом, несущие стены 80 см, подоконники 50 см. В 2019 году проведен полный капремонт дома (крыша, фасад, подъезд, отопление, энергетика, канализация). В квартире сделан свежий ремонт в 2021 году.
· Три раздельные комнаты (17,1 / 16,6 / 16,0 кв. м). Высота потолков — 3 метра (натяжные). Окна на две стороны (во двор и на сквер Ученых ВГУ) — отличная инсоляция и вид.
· Продуманный комфорт: Кухня 8,2 м², раздельный санузел, ванная комната с окном во двор (3,14 м²), кладовая-гардеробная (2,4 м²).
· Закрытая территория двора за автоматическими воротами, своя парковка, детская площадка. На площадке всего 2 квартиры (всего в подъезде 6 квартир).
· Инфраструктура: ВГУ, гимназия №1 им. Кольцова, школа №11, поликлиника, детсад — всё в шаговой доступности. Кафе, магазины, храмы. До пл. Ленина — 5 минут пешком.

Идеальный вариант для семьи, преподавателей и ценителей исторического центра.
Звоните, согласуем удобное время показа и обсудим все подробности!
Рассмотрим покупателя со своим непроданным жильем!