Коммерческое помещение 89.10м², 89.1 м2, эт. 20 из 20

️ НЕЖИЛОЕ помещение свободного назначения 90м2

*возможность перевода в статус "ЖИЛОЕ"

Продаётся просторное нежилое помещение свободного назначения.
С панорамным остеклением и максимальной приватностью по расположению в доме.

Универсальное решение под задачи бизнеса (бьюти-салон, йога-студия, дизайн-бюро, архитектурная мастерская, креативное пространство для бизнес-завтраков и тд).

Перевод в статус "жилое" возможен.
На процедуру - месяц.
Затратная часть минимальна.

✅ первое помещение с видовым остеклением во всю стену.
Невероятная панорама Воронежа, вдохновляющая утренними рассветами и завораживающая вечерними огнями большого Города.

✅ 2 изолированных помещения - назначение им Вы придадите сами.
Также с прекрасными видовыми характеристиками.

✅ Удобный холл, как зона ресепшн или первичная гардеробная зона.

✅ Раздельный санузел.

Что получает покупатель:

1. Коммерческую недвижимость в топовой локации.
2. Готовый проект перевода в жилой фонд по стоимости коммерции.
3. Панорамные виды — фактор, который увеличивает ликвидность при перепродаже на 15-20%.

Локация — Московский проспект.

В непосредственной близости, 5 минутах от комплекса находятся остановки общественного транспорта «Клиническая» и «45-й Стрелковой Дивизии». Отсюда можно легко добраться до любой точки города:

• автобусами № 5а, № 23к, № 27, № 27а, № 41, № 64, № 80, № 90, № 105, № 125;
• маршрутными такси А49, № 37, № 49, № 49а, № 49б, № 366, № 366в, № 366д, № 382.

За образовательный кластер и здоровье жителей района отвечают:

• школа № 29;
• гимназия им. И. С. Никитина;
• детская поликлиника № 1;
• взрослая поликлиника № 3.

Паркинг:

На территории комплекса предусмотрены трёхуровневая подземная парковка на 748 машино-мест и надземная придомовая парковка на 298 машино-мест. Для детей оборудованы площадки для отдыха, а зелёные зоны создают приятную атмосферу для прогулок.

К сделке:

• полный пакет документов
• полное соответствие помещения нормам
• сделка в сопровождении юриста
• система безопасных расчетов
• один взрослый Собственник
• отсутствие обременений
• проф.содействие в вопросах перевода статуса
• возможна покупка в ипотеку

По вопросам просмотра - контакты в профиле объявления.