Дом 208.40м², жил. пл: 208.4 м2

ДОМ ДЛЯ СЕБЯ: КИРПИЧ, ПРОСТОР И ПРИРОДА В 15 МИНУТАХ ОТ ЦЕНТРА

Продается добротный трехэтажный кирпичный дом в живописном микрорайоне Подпольное. Это та самая ситуация, когда вы живете на природе, но остаетесь в административной черте Воронежа. Идеальный баланс загородной тишины и городского комфорта.

Почему это выгодно именно вам?
Дорога до центра города занимает всего 15 минут. Утром вы пьете кофе в саду под пение птиц, а через 20 минут уже на работе или учебе. Вам больше не нужно выбирать между дачей и квартирой.

️ Капитальный подход к стройке
Дом строили основательно, для жизни, а не на продажу:

· Материал стен: Кирпич (тепло зимой, прохладно летом).
· Перекрытия: Железобетонные плиты (надежность и звукоизоляция).
· Кровля: Железо (долговечность).
· Фундамент: Рассчитан на такой солидный дом.

Все городские удобства уже здесь
Забудьте о компромиссах! Участок полностью благоустроен:

· ✅ Магистральный газ (своя котельная — эффективное и недорогое отопление).
· ✅ 2 скважины
· ✅ Электричество с достаточной мощностью.
· ✅ Канализация септик

Планировка для большой семьи (208,4 м²)
Высота потолков 2,9 метра создает ощущение настоящего простора. В доме 5 комнат + огромные возможности для расширения:

· 1 этаж: Кухня 12 м².
· Жилые комнаты: Просторные 30 м², 18 м² и 11 м².
· Дополнительные помещения: Две комнаты по 12 и 11 м² (идеально под кабинет, гардеробную или детскую).
· Мансардный этаж: Полноценное помещение, где без труда можно обустроить еще 4 жилые комнаты, бильярдную или спортзал.

Участок 6 соток. Так же есть возможность увеличить участок до 13 или 20 соток, за дополнительную плату.
Ухоженная территория, где есть всё для отдыха и хобби:

· Свой огород.
· Плодовые деревья.
· Ровный участок с асфальтированным подъездом — грязи и бездорожья не будет в любое время года.

Специальные условия сделки
Мы заинтересованы в том, чтобы сделка прошла для вас гладко и безопасно:

1. Юридическая поддержка: Полное сопровождение на всех этапах сделки.
2. Финансовый комфорт: Поможем одобрить ипотеку по сниженной ставке.
3. Безопасность: Мы гарантируем чистоту документов.

Не упустите возможность! Такие объекты в черте города с газом и канализацией по периметру уходят быстро.
СПЕЦИАЛЬНЫЕ условия по стоимости и покупке для вас в этом месяце!!!
Звоните прямо сейчас, чтобы успеть на просмотр!