Дом 193.90м², жил. пл: 193.9 м2

Просторный дом 193,9 кв.м. в Подгорном (прописка Воронеж)

Для большой семьи. Всё для жизни уже есть.

О доме:

Это готовый дом для большой и дружной семьи, в котором сейчас живут люди. Здесь всё продумано для комфорта: просторные комнаты, санузлы на каждом этаже, множество хозяйственных зон. Заезжайте и обустраивайтесь — ничего экстренного делать не нужно.
Планировка и пространство:

На первом этаже две комнаты, кухня, санузел.
На втором этаже три комнаты и санузел.
5 просторных комнат + кухня — места хватит всем: и родителям, и детям, и гостям.
Санузел на каждом этаже — никаких очередей по утрам, максимальное удобство для большой семьи.
Цокольный этаж — отличный потенциал! Сейчас без ремонта, но хозяева планировали обустроить здесь баню. Вы можете реализовать эту идею или сделать спортзал, мастерскую, кладовую — на ваш вкус.

Состояние дома:

✅ Полностью готов для проживания — живут люди.
✅ Ремонт делался достаточно давно, но всё в пригодном для жизни состоянии. Это честный, крепкий дом без «свежих» косметических уловок.
✅ Можно жить прямо сейчас, а обновление делать постепенно, под себя и без спешки.

Что на участке, площадью 6 соток:

Здесь создано всё для комфортной загородной жизни:
Летняя кухня — готовьте на свежем воздухе и собирайтесь всей семьёй.
Мангальная зона с беседкой — идеальное место для шашлыков и семейных праздников.
Площадка для установки каркасного бассейна — летом будет куда окунуться.
Небольшая теплица — свежие овощи и зелень к столу.
Навес для автомобиля — машина всегда под защитой.
Мастерская на территории — настоящая находка для хозяина-умельца.
Участок ухожен и облагорожен — заходи и пользуйся.

О локации — почему Подгорное:

Это редкий баланс: вы живёте в тихом частном секторе, но при этом прописаны в городе Воронеже и имеете всю городскую инфраструктуру рядом.

Тишина и спокойствие:

Тихая, спокойная улица. Никаких посторонних шумов от дороги — только покой и свежий воздух.

Вся инфраструктура рядом:

Школа и детский сад — всего 1,5 км от дома (на машине меньше 5 минут).
Супермаркеты, аптеки, пункты выдачи интернет-магазинов — всё есть на месте.

Доступность города:

Всего 10—15 минут на машине — и вы на Московском проспекте или на бульваре Победы. Работайте в городе, а живите в тишине и на своей земле.

‍‍‍ Для кого этот дом:

Для большой семьи, которой тесно в квартире и хочется своего пространства, двора и свежего воздуха.
Для тех, кто ищет дом «здесь и сейчас», без ремонта и вложений — с возможностью улучшать постепенно.
Для тех, кому важна городская прописка и близость к инфраструктуре, но без шума мегаполиса.
Для хозяина, который оценит мастерскую, навес и потенциал цокольного этажа под баню.

⚖️ Юридическая чистота:

Документы в полном порядке. В собственности давно, без обременений, взрослые собственники, полная сумма в договоре.