Основные тенденции рынка недвижимости за второе полугодие 2023

✅Спрос на ипотечное кредитование

С июля по ноябрь было оформлено 673,3 тыс. ипотечных сделок на сумму около 2,4 трлн руб. Количество выдач на 80% превышает показатель 2022 года за аналогичный период, и на 47% показатель 2021 года. В августе-сентябре спрос рос высокими темпами, но начиная с октября пошёл на спад. Пока сокращение спроса не носит критического характера. Количество выдач остаётся на более высоком уровне, чем весной и в начале лета этого года.

✅Структура выдач ипотеки

После бурного конца лета отмечалось замедление как на рынке первичного, так и вторичного жилья. С июня по ноябрь число сделок на вторичном рынке упало до 60 тысяч, доля в общем количестве выдач сократилась до 50%.

Однако в ноябре спрос на первичном рынке восстановился. На рынке ИЖС спрос вышел на новый равновесный уровень: более 10 тыс сделок.

✅Востребованность льготной ипотеки

На льготное ипотечное кредитование спрос вырос до рекордного уровня: за июль-ноябрь 2023 года было заключено более 336 тыс. ипотечных сделок. Доля льготной ипотеки также достигла максимальных значений: в ноябре показатель достиг 56,4%.

При этом самой популярной остаётся программа «Господдержки».